Estimation théorique
Impasse Bois Joli,97355 Macouria (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Bois Joli,97355-Macouria indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.587€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.587€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Macouria (97305) est de 9,91€, soit un loyer théorique mensuel de 991€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 13,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.381€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.587€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.587€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Macouria (97305) est de 9,91€, soit un loyer théorique mensuel de 991€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 13,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.381€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-11 | 7 | RUE DES SENTEURS | 4 | 80 | 729 | 233200€ | 2915€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DU BOIS JOLI | 4 | 93 | 494 | 180000€ | 1935€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 85 | 563 | 247500€ | 2912€ |
2020-01-21 | 1 | LOT MAILLARD | 4 | 76 | 410 | 120000€ | 1579€ |
2022-05-06 | 10 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 72 | 500 | 235000€ | 3264€ |
2019-06-28 | 3 | IMP GONFOLO | 3 | 65 | 808 | 180000€ | 2769€ |
2021-09-15 | 4 | LOT MAILLARD | 5 | 68 | 729 | 210000€ | 3088€ |
2023-01-30 | 5 | IMP GONFOLO | 3 | 72 | 808 | 185000€ | 2569€ |
2022-07-25 | 7 | AV DU LAC | 4 | 78 | 687 | 150000€ | 1923€ |
2022-01-25 | 282 | LOT MAILLARD | 4 | 66 | 512 | 190800€ | 2891€ |
2021-04-12 | 7 | LOT MAILLARD | 4 | 86 | 550 | 160000€ | 1860€ |
2021-07-16 | 9 | RUE DE LA ROSEE | 4 | 77 | 730 | 183000€ | 2377€ |
2022-09-02 | 31 | LOT MAILLARD | 6 | 67 | 632 | 155000€ | 2313€ |
2019-12-19 | 9000 | LOT MAILLARD | 4 | 128 | 721 | 181900€ | 1421€ |
2020-12-11 | 9 | RUE RUBIS | 3 | 76 | 304 | 175900€ | 2314€ |
2021-06-22 | 4 | AV DU BOIS D'OPALE | 4 | 80 | 871 | 362000€ | 4525€ |
2020-01-13 | 6 | IMP DU GRENAT | 4 | 80 | 398 | 237900€ | 2974€ |
2023-01-25 | 6 | IMP DU GRENAT | 4 | 80 | 398 | 247000€ | 3088€ |
2022-06-29 | 4 | IMP DU GRENAT | 3 | 66 | 399 | 185000€ | 2803€ |
2019-05-10 | 42 | IMP DU GRENAT | 4 | 103 | 1175 | 220000€ | 2136€ |
2021-10-21 | 29 | RUE RUBIS | 4 | 86 | 718 | 229000€ | 2663€ |
2020-10-21 | 730 | CHE DEMBA | 4 | 104 | 1783 | 239000€ | 2298€ |
2020-10-06 | 22 | CHE DEMBA | 3 | 84 | 500 | 25000€ | 298€ |
2021-07-23 | 62 | LOT LE BOIS D'OPALE 2 | 4 | 116 | 875 | 240000€ | 2069€ |
2022-04-06 | 67 | AV DU LAC MAILLARD | 1 | 66 | 407 | 190000€ | 2879€ |
2019-08-14 | 3 | IMP SAPHIR | 5 | 110 | 875 | 243550€ | 2214€ |
2021-09-10 | 78 | SAVANE MAILLARD | 4 | 90 | 442 | 195000€ | 2167€ |
2021-03-16 | 83 | LOT LE BOIS D'OPALE 2 | 4 | 81 | 858 | 193300€ | 2386€ |
2023-02-24 | 92 | LOT LE BOIS D'OPALE 2 | 4 | 87 | 858 | 264000€ | 3034€ |
2019-09-27 | 86 | LOT LE BOIS D'OPALE 2 | 4 | 93 | 875 | 223000€ | 2398€ |
2019-05-22 | 4 | IMP JASPE | 4 | 82 | 843 | 210000€ | 2561€ |
2020-05-15 | 2 | IMP PERIDOT | 5 | 106 | 875 | 250000€ | 2358€ |
2020-07-03 | 105 | LOT LE BOIS D'OPALE 2 | 4 | 95 | 844 | 210000€ | 2211€ |
2021-11-08 | 102 | LOT LE BOIS D'OPALE 2 | 3 | 67 | 460 | 205000€ | 3060€ |
2022-09-19 | 9022 | SAVANE MAILLARD | 4 | 127 | 2151 | 150000€ | 1181€ |
2020-03-20 | 38 | AV DU BOIS D'OPALE | 3 | 63 | 434 | 208000€ | 3302€ |
2019-11-21 | 4 | IMP CORAIL | 5 | 121 | 910 | 225000€ | 1860€ |
2022-10-14 | 555 | LOT MAHANAIM | 3 | 69 | 450 | 164000€ | 2377€ |
2021-03-22 | 9901 | LOT GARIN | 5 | 138 | 3000 | 240000€ | 1739€ |
2022-02-03 | 421 | FARNOUS | 4 | 121 | 542 | 196000€ | 1620€ |
2019-11-20 | 4200 | L ELYSEE | 1 | 11 | 900 | 63000€ | 5727€ |
2021-02-12 | 0 | CARAPA | 3 | 72 | 2259 | 220000€ | 3056€ |
2021-11-24 | 15 | LOT GARIN | 3 | 85 | 2500 | 229000€ | 2694€ |
2023-05-29 | 22 | LOT GARIN | 3 | 91 | 1500 | 270000€ | 2967€ |
2021-08-19 | 0 | L ELYSEE | 2 | 68 | 1000 | 150000€ | 2206€ |
2020-12-04 | 417 | RTE DE LA CARAPA | 4 | 106 | 2490 | 261000€ | 2462€ |
2019-08-23 | 9018 | RTE DE MACOURIA | 3 | 106 | 500 | 290350€ | 2739€ |
2022-11-23 | 15 | LOT FARNOUS | 4 | 97 | 1512 | 310000€ | 3196€ |
2019-10-31 | 15 | FARNOUS | 4 | 93 | 2039 | 240000€ | 2581€ |
2023-03-28 | 9900 | LOT GARIN | 5 | 149 | 1000 | 290000€ | 1946€ |
2020-10-30 | 38 | LOT GARIN | 2 | 70 | 5000 | 119000€ | 1700€ |
2021-03-05 | 85 | SAVANES BORDELAISES | 4 | 140 | 10000 | 234000€ | 1671€ |
2020-10-15 | 38 | LOT GARIN | 5 | 110 | 10824 | 355000€ | 3227€ |
2021-10-28 | 12 | LOT BEAUSITE | 7 | 200 | 9607 | 495000€ | 2475€ |
2021-08-27 | 7 | RUE WAYANA | 4 | 93 | 915 | 180000€ | 1935€ |
2021-10-12 | 5 | RUE WAYANA | 4 | 93 | 894 | 180000€ | 1935€ |
2021-03-02 | 5001 | FARNOUS | 5 | 109 | 1200 | 80400€ | 738€ |
2022-10-14 | 9 | DUMAINE | 3 | 42 | 9024 | 130000€ | 3095€ |
2019-09-18 | 5174 | LA BORDELAISE | 2 | 56 | 1596 | 238953€ | 4267€ |
2023-06-13 | 29 | RUE DES MARIPAS | 4 | 85 | 1725 | 260000€ | 3059€ |
2020-05-14 | 8 | ALL DU JARDIN TROPICAL | 5 | 117 | 0 | 270000€ | 2308€ |
2022-04-13 | 1921 | AV DE LA LAITIERE | 4 | 123 | 10048 | 120000€ | 976€ |
2022-09-27 | 9 | RUE DES MARIPAS | 3 | 64 | 1298 | 225000€ | 3516€ |
2021-05-05 | 8 | RUE DES MARIPAS | 4 | 100 | 1000 | 218000€ | 2180€ |
2022-07-08 | 16 | RUE MANIL MARECAGE | 5 | 91 | 0 | 6527050€ | 71726€ |
2022-07-08 | 2 | RUE WASSAI | 5 | 95 | 24208 | 8369950€ | 88105€ |
2022-07-08 | 2 | RUE YAYAMADOU | 5 | 114 | 5286 | 4671960€ | 40982€ |
2020-01-17 | 44 | LOT LES CHAMPS VIRGILE | 3 | 57 | 1000 | 40000€ | 702€ |
2020-12-21 | 280 | RUE MAFATE | 3 | 59 | 8874 | 245000€ | 4153€ |
2019-10-04 | 33 | LOT LES CHAMPS VIRGILE | 4 | 127 | 5244 | 299000€ | 2354€ |
2021-09-23 | 22 | LES JARDINS DE STE AGATHE | 4 | 91 | 3200 | 800000€ | 8791€ |